Estimation théorique
Avenue de Montalet,81230 Lacaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montalet,81230-Lacaune indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaune (81124), comprenant 2560 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaune (81124), comprenant 2560 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 39 | AV DE MONTALET | 4 | 151 | 2796 | 197000€ | 1305€ |
2021-01-28 | 18 | AV DE MONTALET | 5 | 75 | 1095 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 393 | 182400€ | 1586€ |
2023-02-24 | 5858 | LE TIOYS | 4 | 96 | 525 | 66500€ | 693€ |
2021-12-20 | 6367 | GRANAYROLS | 6 | 199 | 895 | 278000€ | 1397€ |
2020-11-23 | 15 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 82 | 207 | 76000€ | 927€ |
2019-06-14 | 5 | RUE CITE DES TROIS PONTS | 5 | 84 | 126 | 40000€ | 476€ |
2019-06-17 | 5 | RUE JEAN LAUTHIER | 5 | 84 | 89 | 50000€ | 595€ |
2019-09-06 | 1 | RUE CITE DES TROIS PONTS | 5 | 80 | 244 | 50000€ | 625€ |
2023-02-15 | 6638 | LE BARTHES | 4 | 126 | 1800 | 256000€ | 2032€ |
2019-06-14 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 665 | 99500€ | 1292€ |
2021-02-11 | 6505 | ALL CAUSSE | 2 | 55 | 410 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-30 | 6505 | ALL CAUSSE | 2 | 55 | 410 | 121600€ | 2211€ |
2020-08-04 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 96 | 714 | 54500€ | 568€ |
2023-06-05 | 60 | AV DE NAUROIS | 5 | 94 | 192 | 122000€ | 1298€ |
2019-08-09 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1053 | 73000€ | 1123€ |
2020-03-09 | 10 | RUE HENRI ANTOINE | 3 | 104 | 672 | 169860€ | 1633€ |
2020-03-06 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 870 | 50000€ | 769€ |
2022-06-17 | 38 | AV DE NAUROIS | 5 | 115 | 120 | 175900€ | 1530€ |
2019-09-24 | 28 | AV DE NAUROIS | 3 | 49 | 424 | 40000€ | 816€ |
2021-11-05 | 27 | AV DE NAUROIS | 6 | 110 | 1670 | 237000€ | 2155€ |
2022-12-20 | 6498 | LACOMBE | 4 | 87 | 622 | 142000€ | 1632€ |
2021-12-27 | 23 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 290 | 80000€ | 976€ |
2019-11-21 | 21 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 229 | 95000€ | 864€ |
2022-11-29 | 17 | BD JEAN JAURES | 6 | 87 | 255 | 85000€ | 977€ |
2021-07-12 | 5528 | CHE DE GRANISSE | 10 | 228 | 1411 | 105000€ | 461€ |
2022-04-20 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 509 | 164000€ | 1171€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA METAIRIE BASSE | 4 | 100 | 489 | 120060€ | 1201€ |
2020-12-21 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 107 | 511 | 95000€ | 888€ |
2023-06-09 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 110 | 572 | 95000€ | 864€ |
2021-09-30 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 93 | 413 | 148281€ | 1594€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE LA TROMPE | 4 | 120 | 595 | 104000€ | 867€ |
2020-12-17 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 222 | 80000€ | 870€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA TROMPE | 3 | 88 | 138 | 145350€ | 1652€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA COTE DE CALMELS | 4 | 77 | 809 | 127000€ | 1649€ |
2021-08-25 | 5001 | RUE DU SOL DE GOUTY | 4 | 121 | 200 | 134000€ | 1107€ |
2021-01-18 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 130 | 2124 | 193350€ | 1487€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU SAULT | 3 | 60 | 68 | 50000€ | 833€ |
2020-06-18 | 8 | AV DU PONT DE LARROQUE | 4 | 90 | 263 | 90383€ | 1004€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU PONT DE LARROQUE | 5 | 82 | 117 | 62500€ | 762€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU TEMPLE | 3 | 77 | 45 | 64160€ | 833€ |
2020-09-24 | 8 | AV DU CHATEAU | 6 | 105 | 703 | 165000€ | 1571€ |
2021-06-22 | 22 | AV EDOUARD BARBEY | 6 | 128 | 745 | 73737€ | 576€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE BIARNES | 4 | 110 | 62 | 77000€ | 700€ |
2021-10-28 | 23 | AV DU CHATEAU | 3 | 103 | 420 | 120000€ | 1165€ |
2019-05-21 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 618 | 35000€ | 343€ |
2021-03-11 | 26 | AV EDOUARD BARBEY | 5 | 80 | 265 | 53000€ | 663€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 59 | 65000€ | 813€ |
2022-06-27 | 21 | AV DU CHATEAU | 4 | 106 | 384 | 111650€ | 1053€ |
2021-06-10 | 6 | RUE ANTOINE CAMBON | 6 | 110 | 78 | 33000€ | 300€ |
2020-01-03 | 10 | PL DE LA VIERGE | 3 | 75 | 40 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-12 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 583 | 169120€ | 983€ |
2023-01-10 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 583 | 201400€ | 1171€ |
2019-07-08 | 6 | RUE AUGUSTIN MALROUX | 2 | 67 | 40 | 28000€ | 418€ |
2022-06-21 | 1 | RUE AUGUSTIN MALROUX | 4 | 96 | 58 | 66520€ | 693€ |
2022-09-20 | 1 | PL DU GRIFFOUL | 7 | 195 | 97 | 115000€ | 590€ |
2022-11-29 | 12 | RUE PHILIPPE DE MONTFORT | 3 | 36 | 71 | 33500€ | 931€ |
2020-08-03 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 155 | 157 | 26500€ | 171€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DE LA MURETTE | 1 | 45 | 267 | 82000€ | 1822€ |
2020-04-22 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 110 | 67 | 27000€ | 245€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU PIOCH | 3 | 76 | 44 | 56965€ | 750€ |
2021-10-27 | 23 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 37 | 41500€ | 692€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 403 | 115000€ | 1456€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 267 | 80000€ | 755€ |
2020-05-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 393 | 75000€ | 893€ |
2022-12-14 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 328 | 156033€ | 2261€ |
2022-01-04 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 76 | 55 | 40000€ | 526€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DU PIOCH | 2 | 55 | 68 | 62497.6€ | 1136€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DE FRANCE | 6 | 109 | 122 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 115 | 318 | 25000€ | 217€ |
2022-11-22 | 17 | AV P ET R BONNAFOUS | 2 | 39 | 47 | 34000€ | 872€ |
2022-08-02 | 23 | AV P ET R BONNAFOUS | 4 | 110 | 57 | 74000€ | 673€ |
2021-11-22 | 29 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 54 | 101 | 57000€ | 1056€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 139 | 720 | 222000€ | 1597€ |
2021-10-25 | 33 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 66 | 101 | 25000€ | 379€ |
2022-09-09 | 29 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 90 | 411 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-18 | 25 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 99 | 245 | 146000€ | 1475€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 130 | 726 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-29 | 16 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 100 | 71 | 54170€ | 542€ |
2023-01-13 | 5 | IMP CITE DE LA POURTANELLE | 5 | 92 | 297 | 55000€ | 598€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 131 | 738 | 164365€ | 1255€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 746 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-21 | 5891 | GANDILHOU | 6 | 120 | 1108 | 147000€ | 1225€ |
2020-10-20 | 20 | RUE RENE CASSIN | 3 | 74 | 63 | 39000€ | 527€ |
2021-05-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 60 | 47 | 52000€ | 867€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LOURADOU | 5 | 80 | 775 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 57 | AV P ET R BONNAFOUS | 5 | 105 | 914 | 132030€ | 1257€ |
2023-03-29 | 6575 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 65 | 160 | 27000€ | 415€ |
2023-05-03 | 17 | RUE RENE CASSIN | 4 | 150 | 408 | 189000€ | 1260€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DE BOUSSOU | 4 | 112 | 723 | 155000€ | 1384€ |
2022-04-21 | 40 | AV P ET R BONNAFOUS | 4 | 118 | 764 | 95000€ | 805€ |
2021-08-06 | 17 | CHE DE BOUSSOU | 4 | 106 | 1000 | 195600€ | 1845€ |
2022-07-28 | 6587 | ARRAM | 5 | 116 | 2319 | 230000€ | 1983€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU MENUISIER | 4 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 48 | 72 | 66000€ | 1375€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 48 | 72 | 81300€ | 1694€ |
2022-11-22 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 139 | 133000€ | 1415€ |
2020-06-29 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 93 | 105 | 95000€ | 1022€ |
2021-08-04 | 2 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 108 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 54 | 54 | 25000€ | 463€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA FONT | 1 | 60 | 466 | 56000€ | 933€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE FOUN LAURADO | 4 | 109 | 1196 | 200400€ | 1839€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU FRENE | 2 | 48 | 190 | 52000€ | 1083€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 71 | 78000€ | 918€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DU FRENE | 3 | 39 | 39 | 33000€ | 846€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 203 | 211682€ | 1890€ |
2019-06-13 | 5885 | GOUDOU | 2 | 48 | 470 | 62000€ | 1292€ |
2019-12-16 | 6108 | SAGNENS | 5 | 96 | 1484 | 160000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 5099 | HAMEAU DE RIEUVIEL | 5 | 140 | 193 | 88000€ | 629€ |
2019-05-28 | 5097 | HAMEAU DE RIEUVIEL | 1 | 40 | 314 | 35000€ | 875€ |
2021-06-26 | 5088 | HAMEAU DE RIEUVIEL | 4 | 120 | 468 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-09 | 5094 | HAMEAU DE RIEUVIEL | 1 | 41 | 138 | 40000€ | 976€ |
2020-02-05 | 5092 | HAMEAU DE RIEUVIEL | 1 | 40 | 63 | 41100€ | 1028€ |
2022-12-13 | 5771 | SAGNENS | 3 | 70 | 86 | 60000€ | 857€ |
2023-03-27 | 5787 | SAGNENS | 2 | 36 | 238 | 40000€ | 1111€ |
2021-11-10 | 5083 | LA TRIVALLE | 4 | 120 | 204 | 53500€ | 446€ |
2021-12-28 | 5214 | LA TRIVALLE | 1 | 65 | 137 | 67070€ | 1032€ |
2020-11-27 | 5244 | LA TRIVALLE | 1 | 52 | 80 | 43000€ | 827€ |
2020-11-25 | 6504 | SERRE DE SAGNENS | 4 | 70 | 1500 | 150500€ | 2150€ |
2022-03-23 | 5186 | LA TRIVALLE | 4 | 61 | 977 | 138800€ | 2275€ |
2020-07-15 | 6306 | SERRE DE SAGNENS | 5 | 103 | 500 | 205000€ | 1990€ |